科城路社区协调化解兴茂盛世国际小区办证难题，多跨协同托起199户业主幸福感

发布日期：2024-04-24 14:50

近日，悬在科城路社区兴茂盛世国际小区199户业主心头600多天的大石头，终于落了地。一本本产权证拿到手，一张张脸上笑开了花。

此前，兴茂盛世国际小区开发商将车位带押销售，导致199位业主买了2年多的车位，迟迟领不到车位产权证。

买了小区地下停车位，却迟迟拿不到产权证，这个可急坏了兴茂盛世国际小区的199名业主。业主向女士介绍，2021年7月，小区486名业主从开发商手中购买了建筑面积35.75平方米的车位，且对车位存在抵押的情况毫不知情。签订合同时，开发商向大家承诺，260个工作日之内办理好车位产权。然而，约定时间到期后，部分车位因未解除抵押，无法办理车位产权证。迟迟领不到证的业主，这才知道购买的车位竟是被抵押物。但因开发商资金问题，仍有包括向女士在内的199户业主未能拿到车位产权证。

因多次沟通未果，2023年12月初，向女士同其余业主无奈之下，向社区“百姓呼叫台”寻求帮助。

民有所呼，政有所应。科城路社区接到群众的投诉后，为避免矛盾激化，一方面组织工作人员入户走访，耐心细致的给业主做解释疏导工作，稳定业主们的情绪，避免了大的舆情事态和上访事件发生。同时，科城路社区立即将该事件上报，二郎街道了解到该事件始末后，积极链接区级相关部门介入协调。

最终，通过四级联动机制快速响应，经工作人员多方沟通协调，开发商与业主达成协议：开发商保证于2024年1月31日之前将所有车位全部解押，并在2月7日之前完成网签，未在规定时间内完成则按照市场价另行赔偿业主损失。此举，初步稳定了业主们的情绪。

199个车位全部解押，并不轻松。经过多次沟通后，由区委政法委、重庆市房地产事务中心九龙坡分中心组建的整改专班最终确定解决方案：开发商全力配合推进，将该小区车位抵押物与公司所属的万州区相关资产进行抵押物置换，解除小区车位抵押后即可办理车位产权证。

截止2月1日，剩余199个车位全部完成解押，业主陆续进行网签。至此，这起历时两年多的车位产权纠纷，终于画上了圆满的句号。

在数字重庆建设的大背景下，针对重大疑难矛盾纠纷，科城路社区通过及时收集群众困难信息、及时上报、积极走访解释疏导、链接各部门资源等方法，成功化解了群众的办证难题，托起群众幸福感。