渝北老破旧小区的“逆袭”

一走进渝北区双龙湖街道旺瑞小区

新加装的电梯格外醒目

居民们有说有笑地刷卡进出

老树下

几位老人正坐在长椅上晒太阳

身旁是新修的口袋公园

绿植点缀、儿童嬉戏

这一幅和谐画面

正是渝北区推进老旧小区改造提升的生动缩影

近年来，渝北区紧抓政策机遇，出台《渝北区老旧小区改造提升实施方案》，明确将2000年以前建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、存在安全隐患、居民改造意愿强烈的住宅小区，按照基础类、完善类、提升类分类推进改造，为老旧小区焕新提供了清晰的实施路径。

据介绍，自2021年以来，渝北区已启动改造项目65个，覆盖411个小区，涉及楼栋3636栋，惠及居民超10万户。在资金保障方面，多方筹措并积极向上争取资金，共争取中央资金8.01亿元；市级专项补助资金0.15亿元；区财政配套资金0.13亿元；专项债1.35亿元；国开行资金0.57亿元；区属国有公司自筹资金2.45亿元；群众自筹资金0.09亿元，为改造工作扎实推进奠定了基础。

一批项目在改造中脱颖而出：双龙湖街道旺瑞小区入选首批国家级示范项目；龙溪街道金紫山片区改造涵盖环境提升、交通改善、市政工程等四大类14项内容，不仅美化了建筑外立面、改善了小区环境、消除了安全隐患，还打造出富有特色的巴渝文化墙，让567户居民的生活和出行环境得到显著改善。“我们不只是刷墙补墙，而是从硬件到软件、从安全到服务的升级。”渝北区老旧小区改造工作相关负责人介绍。

在民生导向方面，渝北区通过增设电梯、加固危墙、更换老化电线、修复破损管道和新增消防环道等，提升居民安全感和基本生活便利度；充分利用小区闲置空间、边角地块建设停车位、口袋公园和休闲广场，改善居住舒适度和环境品质；积极推动老年活动中心、社区食堂、便民商业等建设，加大智能门禁、电动车充电桩等智慧社区建设，促进传统小区向现代化、智慧化转型。如龙塔街道、双龙湖街道等地，通过实施完善基础配套设施、增加功能设备、优化小区环境等措施，实现老旧小区“颜值”“内涵”双提升。

在治理创新方面，渝北区积极构建物业党建联建机制，探索“党建+物业”社会治理模式，鼓励物业管理融入社区基层治理。推动老旧小区“街区制”管理新模式，实现以“联单成体、联体成街区”新管理格局。通过发挥社区党组织战斗堡垒作用，带动楼栋党员、群众志愿者共同参与小区建设管理，构建“党建引领、多元共治、邻里和睦”的基层治理新体系。如龙溪街道推行“物业管理街区制”，将松树桥社区22栋老旧单体楼纳入一个物业区域进行统筹管理，为1024户单体楼居民营造安全舒适的生活环境。两路街道实行街区联席会议制度，负责协调、征求意见及建议，参与监督、考核、选聘物业企业。

为实现可持续运营，渝北区建立全区老旧小区改造专项基金池，出台优惠政策吸纳社会资金参与改造。通过“政府引导+企业创新+居民参与”模式，打造社区多样化商业业态，实现居民与企业双赢。如龙湖公益基金会将在龙塔街道、双龙湖街道等地实施一系列提档升级工程，助力老旧小区实现焕然一新，尤其增强老年人生活的安全性、便利性和舒适性，提升老年人生活品质。

下一步，渝北区将在连片改造、文化传承、智慧社区建设等方面继续探索，努力让更多老旧小区焕发新活力。“我们将进一步强化组织协调、机制创新和资源整合，稳扎稳打、久久为功，努力将老旧小区改造这项民生工程、发展工程做实做好，持续增强群众获得感、幸福感、安全感。”区住房城乡建委负责人表示。